Cẩm nang hoàn thiện nhà thô từ a-z cho người mới

Hoàn thiện nhà thô khi bạn vừa nhận bàn giao và đang tràn đầy hứng khởi về tổ ấm tương lai? Xin chúc mừng bạn! Nhưng cùng với niềm vui đó là một cảm giác hơi “ngợp” trước hàng trăm đầu việc cần làm, không biết bắt đầu từ đâu và lo sợ những sai sót tốn kém?

Đừng lo lắng. Bài viết này chính là tấm bản đồ chi tiết mà Daiken đã đúc kết từ kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình, sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm hoàn thiện nhà thô quý báu nhất. Hãy cùng chúng tôi đi qua từng bước để biến ngôi nhà của bạn thành một không gian hoàn mỹ.

Đầu tiên, thi công hoàn thiện là gì?

Hiểu một cách đơn giản, thi công hoàn thiện là gì? Đó là quá trình “thổi hồn” vào phần khung sườn thô của ngôi nhà, biến nó thành một không gian sống hoàn chỉnh thông qua các công đoạn như xây tô, ốp lát, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… Giai đoạn này quyết định đến 80% tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và độ bền của ngôi nhà.

Các bước hoàn thiện nhà thô chuẩn kỹ thuật bạn bắt buộc phải nắm rõ

Để tránh tình trạng chồng chéo, phải đục phá sửa chữa, quy trình thi công cần được thực hiện một cách khoa học. Dưới đây là các bước hoàn thiện nhà thô theo trình tự chuẩn nhất:

• Bước 1: lập kế hoạch & dự toán chi phí: đây là bước quan trọng nhất, quyết định sự thành bại của công trình. Bạn cần xác định rõ ngân sách và có một bảng dự toán chi tiết. 
• Bước 2: thi công chống thấm: ưu tiên hàng đầu để bảo vệ kết cấu ngôi nhà. Chống thấm cho sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, tường…
• Bước 3: thi công hệ thống điện, nước, internet âm tường: đi đường ống và dây điện theo đúng bản vẽ kỹ thuật trước khi tiến hành các công đoạn khác.
• Bước 4: xây tô & phân chia không gian: xây các vách ngăn, tường chia phòng và tô trát toàn bộ bề mặt tường.
• Bước 5: đóng trần thạch cao: tạo hình thẩm mỹ cho trần nhà, che đi các đường ống và dây điện.
• Bước 6: ốp lát sàn và tường: thi công ốp lát gạch cho sàn nhà, tường phòng tắm, bếp.
• Bước 7: sơn bả tường: bả matit và sơn nước để hoàn thiện bề mặt tường, trần.
• Bước 8: lắp đặt cửa & lan can: lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và lan can cầu thang, ban công.
• Bước 9: lắp đặt thiết bị điện, nước & vệ sinh: lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, vòi nước, bồn cầu, lavabo…
• Bước 10: vệ sinh công nghiệp & nghiệm thu: dọn dẹp sạch sẽ công trình và tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục.

5 lỗi thường gặp khi hoàn thiện khiến bạn “tiền mất tật mang”

Từ kinh nghiệm của mình, Daiken đã chứng kiến rất nhiều gia chủ gặp phải các lỗi thường gặp khi hoàn thiện do thiếu kinh nghiệm. Đây là những sai lầm đắt giá bạn cần tránh:

1. Bỏ qua hoặc làm sơ sài khâu chống thấm: Gây ra tình trạng thấm dột, ẩm mốc, cực kỳ tốn kém để khắc phục về sau.
2. Bố trí điện nước không hợp lý: Thiếu ổ cắm, công tắc đặt sai vị trí, đường nước không đủ áp lực… gây bất tiện lớn trong sinh hoạt.
3. Chọn vật liệu sai công năng: Dùng gạch lát sàn trơn trượt cho nhà tắm, chọn loại sơn không phù hợp với điều kiện thời tiết… (Xem thêm: [Tư Vấn Chọn Vật Liệu Hoàn Thiện Phổ Biến]
4. Không giám sát kỹ thuật thi công: Dẫn đến tường không phẳng, gạch ốp lát không đều, ron gạch xấu…
5. Không có checklist nghiệm thu chi tiết: Bỏ sót các lỗi nhỏ, đến khi đưa vào sử dụng mới phát hiện thì đã quá muộn.

Giải pháp của Daiken : Tại Daiken mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát chuyên nghiệp, bám sát từng công đoạn, tư vấn cho chủ nhà những lựa chọn vật liệu tối ưu và thực hiện nghiệm thu bằng một checklist nghiệm thu chi tiết hơn 100 hạng mục. Đây là cách chúng tôi ngăn chặn rủi ro ngay từ đầu.

Tạm kết

Hoàn thiện nhà thô là một hành trình phức tạp nhưng sẽ vô cùng xứng đáng nếu được thực hiện một cách bài bản. Hy vọng những lưu ý khi hoàn thiện nhà và kinh nghiệm thiết kế trên sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho tổ ấm của mình.

Việc nắm vững kiến thức là rất quan trọng, nhưng để biến chúng thành một công trình hoàn mỹ, bạn cần một đối tác chuyên nghiệp đồng hành.