Quy trình thiết kế nội thất biệt thự chuyên nghiệp: 12 Bước từ khảo sát đến bàn giao

Bạn đang ấp ủ về một không gian biệt thự hoàn mỹ nhưng lại bối rối trước quy trình thiết kế nội thất biệt thự tưởng chừng phức tạp? Làm thế nào để ý tưởng được hiện thực hóa chính xác? Các bước làm việc với kiến trúc sư (KTS) sẽ diễn ra như thế nào? Lo lắng về một quy trình không rõ ràng, thiếu minh bạch là rào cản chung của rất nhiều gia chủ.

Tại Daiken Design, chúng tôi tin rằng một quy trình chuyên nghiệp chính là “tấm bản đồ” rõ ràng, dẫn lối cho cả khách hàng và đội ngũ KTS đi đến đích thành công. Bài viết này sẽ “giải mã” chi tiết 12 bước thiết kế nội thất biệt thự tại Daiken, giúp bạn hoàn toàn an tâm, tự tin và chủ động trong việc kiến tạo tổ ấm của mình.

Tầm quan trọng của một quy trình thiết kế nội thất biệt thự chuyên nghiệp

Việc tuân thủ một quy trình bài bản không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp, mà còn là “tấm khiên” bảo vệ quyền lợi của khách hàng:

• Minh bạch hóa công việc: Bạn luôn biết rõ công việc đang ở giai đoạn nào và kết quả cần đạt được là gì.
• Kiểm soát tiến độ & chất lượng: Đảm bảo dự án đi đúng lộ trình, tránh chậm trễ không đáng có.
• Tối ưu giao tiếp: Giúp sự phối hợp giữa bạn và KTS trở nên nhịp nhàng, hiệu quả.
• Nền tảng cho sự tin tưởng: Một quy trình rõ ràng là khởi đầu cho một mối quan hệ hợp tác bền vững.

Lộ trình 12 bước trong quy trình thiết kế nội thất biệt thự tại Daiken

Chúng tôi chia toàn bộ quy trình thành 4 giai đoạn chính, mỗi giai đoạn đều có mục tiêu và sản phẩm đầu ra rõ ràng.

GIAI ĐOẠN 1: KHỞI TẠO & THẤU HIỂU (Bước 1 – 3)

Bước 1: Tư vấn sơ bộ, tiếp nhận yêu cầu:

• KTS của Daiken sẽ có buổi gặp gỡ đầu tiên để lắng nghe câu chuyện, mong muốn, thói quen sinh hoạt, phong cách yêu thích và ngân sách dự kiến của bạn.
• Kinh nghiệm làm việc với KTS hiệu quả: Ở bước này, bạn nên chuẩn bị trước một moodboard (bảng cảm hứng) gồm những hình ảnh nội thất bạn yêu thích. Điều này sẽ giúp KTS nắm bắt gu thẩm mỹ của bạn nhanh chóng và chính xác hơn.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

• Đội ngũ KTS sẽ đến trực tiếp công trình để đo đạc chính xác kích thước, kiểm tra các yếu tố về kết cấu, hệ thống điện nước, hướng sáng, hướng gió…

Bước 3: Thống nhất ý tưởng & ký hợp đồng thiết kế

• Dựa trên thông tin thu thập được, KTS sẽ đưa ra những tư vấn thiết kế nội thất sơ bộ. Hai bên sẽ thống nhất các yêu cầu, phạm vi công việc, tiến độ và ký kết hợp đồng thiết kế để bắt đầu triển khai.

GIAI ĐOẠN 2: SÁNG TẠO Ý TƯỞNG (Bước 4 – 6)

Bước 4: Thiết kế mặt bằng công năng (bản vẽ 2D)

• Là bước cực kỳ quan trọng. KTS sẽ bố trí, phân chia lại các không gian chức năng trên bản vẽ 2D, đảm bảo sự tối ưu về công năng, tính hợp lý trong di chuyển và hợp phong thủy (nếu có yêu cầu).

Bước 5: Thiết kế phối cảnh (bản vẽ 3D)

• Từ mặt bằng 2D đã thống nhất, KTS sẽ dựng lên hình ảnh 3D sinh động, giúp bạn hình dung một cách chân thực nhất về không gian sống tương lai của mình, từ màu sắc, vật liệu đến cách sắp đặt đồ đạc.

Bước 6: Tinh chỉnh & hoàn thiện thiết kế 3D

• Daiken sẽ trình bày phương án 3D và lắng nghe phản hồi của bạn. Chúng tôi sẽ tiến hành tinh chỉnh theo mong muốn (trong số lần quy định của hợp đồng) cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với phương án cuối cùng.

GIAI ĐOẠN 3: HOÀN THIỆN HỒ SƠ (Bước 7 – 9)

Bước 7: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công (2D)

Sau khi chốt phương án 3D, bộ phận kỹ thuật sẽ triển khai bộ hồ sơ chi tiết để đội ngũ thi công có thể thực hiện chính xác 100%.

Vậy, một bộ hồ sơ thiết kế gồm những gì?

• Bản vẽ hiện trạng cải tạo (nếu có).
• Bản vẽ bố trí công năng nội thất.
• Bản vẽ phối cảnh 3D các không gian.
• Bản vẽ chi tiết trần, tường, sàn.
• Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, chiếu sáng (M&E).
• Bản vẽ chi tiết kỹ thuật toàn bộ đồ nội thất để sản xuất tại xưởng.

Bước 8: Lập bảng dự toán & báo giá thi công

• Dựa trên bộ hồ sơ kỹ thuật, phòng dự toán sẽ bóc tách khối lượng và lập bảng báo giá thi công chi tiết cho từng hạng mục.

Bước 9: Bàn giao hồ sơ thiết kế & thanh lý hợp đồng

• Daiken sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho bạn và tiến hành thanh lý hợp đồng thiết kế.

GIAI ĐOẠN 4: HIỆN THỰC HÓA & BÀN GIAO (Bước 10 – 12)

(Giai đoạn này dành cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói của Daiken)

Bước 10: Sản xuất nội thất tại xưởng Daiken:

• Toàn bộ đồ nội thất gỗ sẽ được sản xuất trực tiếp tại xưởng của Daiken với máy móc hiện đại và sự kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.

Bước 11: Thi công, lắp đặt & giám sát tại công trình:

• Đội ngũ thi công sẽ tiến hành các công việc tại công trình. Song song đó, KTS chủ trì thiết kế sẽ thực hiện công việc giám sát tác giả để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng theo bản vẽ.

Trích dẫn từ Giám đốc Dự án Daiken: “Việc tuân thủ nghiêm ngặt quy trình và có sự giám sát chặt chẽ của KTS chính là chìa khóa để đảm bảo thành công cho một dự án. Nó giúp chúng tôi loại bỏ những sai sót, tiết kiệm thời gian và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.”

Bước 12: Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành:

• Sau khi hoàn thiện, chúng tôi sẽ cùng bạn nghiệm thu chi tiết từng hạng mục. Daiken sẽ tiến hành bàn giao công trình và kích hoạt chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn.

Thời gian thiết kế dự kiến mất bao lâu?

Thông thường, tổng thời gian thiết kế một bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho biệt thự sẽ kéo dài từ 30 – 45 ngày làm việc, không bao gồm thời gian chờ phản hồi từ phía khách hàng.

Bắt đầu hành trình của bạn cùng Daiken

Giờ đây, bạn đã có một “tấm bản đồ” chi tiết về con đường kiến tạo nên tổ ấm của mình. Một quy trình thiết kế nội thất biệt thự rõ ràng sẽ là nền tảng vững chắc cho một kết quả hoàn hảo.

Nếu bạn đã sẵn sàng bắt đầu “Bước 1”, hãy liên hệ với Daiken ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong toàn bộ hành trình [INTERNAL LINK] thiết kế nội thất biệt thự đẳng cấp.