Thi công hoàn thiện nội thất: Sai lầm khiến bạn mất tiền tỷ & cách phòng tránh

Bạn vừa hoàn thành xong phần thô cho ngôi nhà mơ ước của mình. Giai đoạn tiếp theo là hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Hầu hết mọi người đều cho rằng đây là hai công đoạn tách biệt: xây dựng xong phần hoàn thiện cơ bản, sau đó mới đến phần của đơn vị nội thất.

Đây chính là một trong những sai lầm tốn kém nhất, có thể khiến chi phí phát sinh tăng vọt, không gian sống bất tiện và phá vỡ toàn bộ ý đồ thiết kế ban đầu. Tại Daiken, chúng tôi tin rằng giai đoạn thi công hoàn thiện nội thất phải là một quy trình đồng bộ và liền mạch. Hãy cùng tìm hiểu tại sao.

Lối mòn tư duy cũ: Khi “xây dựng” và “nội thất” là hai thế giới riêng biệt

Cách làm truyền thống thường diễn ra như sau: nhà thầu xây dựng xong phần thô và hoàn thiện cơ bản, sau đó chủ nhà mới bắt đầu:

• Tự mua đồ nội thất rời về đặt vào.
• Hoặc thuê một đơn vị nội thất vào lắp đặt, nhưng họ chỉ xử lý phần việc của mình.

Hệ quả tất yếu của cách làm thiếu đồng bộ này là một loạt các vấn đề “dở khóc dở cười”:

• Không có nguồn điện/đèn LED chờ sẵn → Phải đục tường, đi lại dây điện.
• Không bố trí cấp thoát nước phù hợp với thiết bị → Phải cải tạo lại, ảnh hưởng đến kết cấu chống thấm.
• Trần thạch cao đóng sai cao độ → Không lắp vừa tủ/kệ kịch trần.
• Vách kính, cửa lắp lệch so với bản vẽ nội thất → Hở hông tủ, mất thẩm mỹ.
• Vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch) lệch tông màu so với thiết kế nội thất.
• Thiếu ổ cắm âm sàn, sai vị trí công tắc, gây bất tiện khi sử dụng.

Cách làm này không sai, nhưng nó chỉ phù hợp cho những công trình “làm cho xong” hoặc cần “tiết kiệm tối đa” mà bỏ qua giá trị sử dụng lâu dài.

Những chi phí phát sinh không đáng có là hệ quả của việc thiếu đồng bộ trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất.

Rủi ro “vô hình” khi thiếu đơn vị chuyên môn đồng bộ

Đối với những công trình được đầu tư nghiêm túc, thể hiện được tầm vóc của gia chủ hay chủ doanh nghiệp, rủi ro sẽ rất lớn nếu các giai đoạn bị tách rời:

• Nhà thầu xây dựng thiếu chuyên môn về nội thất: Họ chỉ tập trung vào xây dựng, không thể tư vấn chuyên sâu về các hạng mục chờ cho hệ thống đèn, thiết bị thông minh, hay các chi tiết hoàn thiện phức tạp.
• Không có người thẩm định hồ sơ thiết kế: Nếu bản vẽ kiến trúc và bản vẽ nội thất do hai đơn vị độc lập thực hiện, chủ đầu tư sẽ không có ai đủ chuyên môn để thẩm định tính khả thi và sự khớp nối giữa hai hồ sơ này.
• Chi phí phát sinh không kiểm soát: Không ai dự trù và tư vấn phương án vận hành tổng thể, dẫn đến chi phí sửa chữa, cải tạo cao nhưng khi sử dụng lại vô cùng bất tiện.
• Vật liệu không phù hợp: Vật liệu trong hồ sơ thiết kế có thể không phù hợp với điều kiện thời tiết hoặc môi trường sử dụng thực tế, gây xuống cấp nhanh chóng.

Giải pháp của Daiken: thẩm định & đồng hành ngay từ giai đoạn thô

Tại Daiken, quy trình của chúng tôi luôn có một bước bắt buộc: Thẩm định lại toàn bộ hồ sơ thiết kế trước khi bắt đầu thi công hoàn thiện – nội thất.

Chúng tôi luôn khuyến nghị Chủ đầu tư liên hệ với Daiken ngay từ giai đoạn thi công phần thô. Sự tham gia sớm của một đơn vị có chuyên môn cả về hoàn thiện và thi công nội thất sẽ giúp:

• Giảm thiểu tối đa rủi ro: Phát hiện và xử lý các xung đột giữa bản vẽ kiến trúc và nội thất ngay trên giấy, trước khi chúng trở thành những sai lầm tốn kém trên công trường.
• Đảm bảo sự đồng bộ hoàn hảo: Từ hệ thống điện, nước, điều hòa đến từng chi tiết hoàn thiện nhỏ nhất đều được thực hiện một cách chính xác để phục vụ cho giai đoạn lắp đặt nội thất cuối cùng.
• Tối ưu chi phí theo giá trị sử dụng: Thay vì tranh cãi “đắt hay rẻ” trên từng hạng mục riêng lẻ, chúng tôi giúp bạn nhìn thấy bức tranh tổng thể, đầu tư vào những hạng mục thực sự mang lại giá trị và sự tiện nghi lâu dài.

Sự tham gia sớm của Daiken giúp đảm bảo quá trình thi công hoàn thiện nội thất diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Lời kết: Đầu tư vào sự an tâm ngay từ đầu

Thi công hoàn thiện nội thất không phải là công đoạn cuối cùng, mà là một phần không thể tách rời của quá trình kiến tạo không gian sống. Việc lựa chọn một đối tác có khả năng đồng hành, tư vấn và quản lý đồng bộ ngay từ đầu không phải là một chi phí, mà là một khoản đầu tư vào sự an tâm, chất lượng và giá trị bền vững của công trình.

Bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo không gian sống của mình? Đừng để những sai lầm đáng tiếc xảy ra. Hãy để các chuyên gia của Daiken đồng hành cùng bạn.

LIÊN HỆ DAIKEN NGAY ĐỂ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU VỀ QUY TRÌNH THIẾT KẾ & THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI!